Экономика теплицы

Blog our company

Инвестиции будущего

By SevlushFoods

                        ЭКОНОМИКА ТЕПЛИЦЫ

Как вы знаете, компания SevlushFoods приступила к запуску тепличного комплекса. Десять теплиц
100 метров длиной, 10 шириной и 5 высотой встанут уже к Новому Году. 
Экономика теплиц нами изучена на практических примерах и хотим поделиться с вами на
примере одной с выращиванием огурцов и помидор.
1. Затраты на постройку (последовательность по времени):
– Обработка участка гербицидами
– Планировка бульдозером
– Заказ, перевозка и установка каркаса
– Дискование, боронование, закладка обогрева
– Установка скважин
– Формирование гряд
– Подготовка рассады
– Установка вспомогательной арматуры и освещение
– Энергообеспечение – генератор, котел. В будущем – солнечные батареи и коллекторы
– Натяжка плёнки
– Посадка рассады
ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ СВЫШЕ 60 000 ДОЛЛАРОВ

2.Обслуживание:Сторожа,Рабочие
Агроном – консультации
Инженер – консультации
Расход на солярку и дрова (впоследствии только как резерв)
Расход на удобрения и средства ухода за растениями
ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ – 20 000 грн/мес из расчета на одну теплицу.

Планируемые доходы за год –
Не менее 40 тонн огурцов и 30 тонн помидоров (три урожая), средняя цена реализации не менее
огурцов 40 грн/кг (осенне-зимний период), помидор 50 грн/кг. Итого прибыль за вычетом расходов 40000*40+30000*50-
20000*12=2860000 фактически чистой прибыли.
При отправке в Гамбург цена реализации выше в 2-3 раза. Урожай планируем выше, есть также
пути экономии текущих расходов.
Сорта овощей выбираем доргие, урожайные, очень вкусные. Секрет успеха – в правильном уходе.
Ждём ваших вопросов, друзья!
ДЛЯ РАБОТЫ С ТЕПЛИЦАМИ МЫ ПРИГОТОВИЛИ ДЛЯ ВАС НОВУЮ ПАРТНЁРСКУЮ ПРОГРАММУ:

Ознакомиться с новой партнерской программой

экономика теплиц

(С) SevlushFoods.com 

“Глобальная цель проекта-монетизация и капитализация участка до уровня Голландии

инвестиции будущего

У этой записи 2 комментариев

  1. Віктор

    ПМП «ВИСКАРИЯ»
    Letter-box: Р.О. Box 300, г. Хмельницкий ,29000, Ukraиne
    Адрес для переписки: Украина, 29000, г.Хмельницкий, ул. Свободы 14 А
    E-mail адрес: viskariaya@ukr. net. тел.моб. +38 (067)850-98-37, Viber+38 (067)850-98-37

    Инвестиционный индустриальний агропарк
    По технологии «АКВАПОНИКА»
    «Аквапоника» – метод получения экологически чистых продуктов питания, в симбиозе между водными животными и растениями.
    Данный проект разработал Муляр Виктор Брониславович, его консультанты лучшие учёные мира из Нидерландов, Канады, Латвии.

    Проект является прогресивным, автономным, независимым от энергоресурсов.

    Разработчик проекта является владельцем земельного участка пл. 5 га кад. №…………
    Проект «Аквапоника» подразделяется на четыре комплекса
    Из них: 1 ком. – 3 га – тепличный комплекс. (в т.ч. подъездные дороги, скважина)
    2 ком. – 1 га – ферма по выращиванию осетра, цэх по производству икры.
    3 ком. – 0,5га – лаборатория качества продукции, бытовые помещения.
    4 ком. – 0,5 га – солнечная элекростанция 2,5 МВт.

    Стоимость инвестиционных средств комплекса «Аквапоника» составляет девять миллионов девятьсот шестьдесят пять тысяч Евро

    Срок окупаемости инвестиционных затрат от 6 до 7 лет .

    Освоение кредитно-инвестиционных средств планируются использовать в два этапа.
    1 этап – Разработка проектно-сметной документации, экспертиза проектно-сметной
    документации тепличный комплекс, комплекс рыбной фермы, очистные
    сооружения, скважина на водоснабжение, солнечная элекростанция 2,5 МВт,
    административный комплекс.
    – разработка технических условий по всему производству и их Утверждение.
    – разработка карт технологических процессов по всему производству .
    Согласованиями со службами.

    2 этап Общие строительные работы по объекту. Комплектация оборудованием.
    – 3 га строительство тепличного комплекса.
    – 1 га строительство фермы по выращиванию рыб осетрових, икорный цех.
    – 0,5 га лаборатория качества продукции, вспомагательные и бытовые помещения.
    – 0,5 га строительство солнечной элекростанции 2,5 МВт., по периметру агрофермы

    Строительство даного обекта осуществляются на протяжении двух лет согласно графика утвержденного советом директоров.

    Возвращение кредитно-инвестиционных средства осуществляеться на протяжении шести – семи лет, согласно графика утвержденного «КРЕДИТОРОМ» (инвестором).

    Разработчик проекта: Генеральный директор
    ПМП “Вискария” __________________ В Б. Муляр

    ПМП «ВИСКАРИЯ»
    Letter-box: Р.О. Box 300, г. Хмельницкий ,29000, Ukraine
    Адрес для переписки: Украина, 29000, г.Хмельницкий, ул. Свободы 14 А
    E-mail адрес: viskariaya@ukr. net. тел.моб. +38 (067)850-98-37, Viber+38 (067)850-98-37

    Инвестиционный агропроект
    «АКВАПОНИКА»

    Краткое описание технической части энэргонезависимого прибыльного предприятия по созданию агропроекта тепличного комплекса по выращиванию экологических чистых продуктов питания, комплекса по разведению осетровых рыб, осетровой икры, с дальнейшей переработкой и реализацией продуктов питания.

    – Проект предусматривает включение в технологический цикл солнечной электростанции мощностью 2,5 МВт, которая обеспечит данный проект элнергоресурсом, излишек электроэнергии планируется реализовивать государству по зелёному тарифу.
    – Внедрения солнечной электростанции на предприятии способствует экономическому развитию и удешевлению продукции.
    – Технологический метод симбиоза между водными животными и растениями данного проекта позволит получить экологически чистый продукт, который по вкусовым качествам в пять раз превышает выращенные в открытом грунте, а урожайность в разы превышает нормы интенсивного земледелия.
    – Целью достижения проекта является освоение современых технологий по созданию экологически чистых продуктов питания.
    – Использование современных технологий аквакультуры позволит занять определенную нишу в сфере производства, та реализацию даных продуктов питанния не только в Украине но и за рубежом…

    Разработчик проекта:
    Генеральный директор ПМП “Вискария” _______________ В Б. Муляр

    Общая стоимость проекта: 9 966 000,00 Євро.

    Прибыльная часть проекта в год – 3 580 214,00 Євро.
    Тело инвестиций – 9 966 000 Євро.
    Процентная ставка по инвенстициям – (2,3% годовых- 38 203,00 Євро.) =
    = 229 218,00 Євро. за 6 лет.

    – возвращение инвестиции инвестору со второго года на протяжении 6 лет по 1661 000,00 Євро. +2,3% (38 203,00 Євро.) =1 699 203,00 Євро. в год.

    Прибыльная часть 3 580 214,00 – 1 699 203,00 Євро. =1 881 011,00 Євро.. остаток.

    С большим уважением

    генеральный директор ПМП “Вискария” В Б. Муляр

    ПМП «ВИСКАРИЯ»
    Letter-box: Р.О. Box 300, г. Хмельницкий ,29000, Ukraine
    Адрес для переписки: Украина, 29000, г.Хмельницкий, ул. Свободы 14 А
    E-mail адрес: viskariaya@ukr. net. тел.моб. +38 (067)850-98-37, Viber+38 (067)850-98-37

    Наименование проекта:

    Строительство индустриального парка
    “Аквапоника”.

    «Аквапоника» – революционный метод получения экологически чистых продуктов питания, методом симбиоза между водными животными и растениями.
    Даный проэкт разработан учёными мира из Нидерландов, Канады, Латвии.
    Проэкт является полностью компьютеризованным, автономным, независимым от энергоресурсов.

    Аквапоника опирается на естественные отношения между водными животными и растениями, что весьма благоприятно для сохранения окружающей среды. Имея весь пакет технологичкской части данного производства. Мной предоставлено краткое описание данного проекта.

    Установка подготовки питательной смеси управляется компьютером

    Двойной теплогенератор, поддерживающий температуру постоянной…

    Для опыления растений внутри тепличного зала установлены ульи со шмелями.
    Комплекс построен по голландской технологии. Обслуживает его бригада из 7 человек и… четырех шмелиных семей.
    Внедрению современных технологий в данном комплексе являються энергосохраняющих технологий. Неоспоримые преимущества дает капельный полив растений, а особые энергосберегающие шторы позволяют экономить до 40% энергии.

    Теплица. Вид из нутри

    Современные технологии в действии

    Современные технологии в действии

    Современные технологии в действии

    Урожайность с одного гектара площади на протяжении сезона составляет от 350 до 400 тонн. таматов. Продукты жизнедеятельности рыб содержат питательные вещества для растений, но являются токсичными для самих рыб. Растения поглощают эти вещества, что обеспечивает им необходимое питание, и тем самым, очищают воду для рыб (при этом растения и рыбы растут более активно). Очищенная вода возвращается обратно к рыбам, потом цикл повторяется. Грунтом для растений в данном случае используется керамзит, кокосовая вата или гравий. Поскольку растения и керамзит выполняют роль биологического фильтра, в связи с этим можно увеличить количество рыб в емкости без риска их заболевания или отравления продуктами жизнедеятельности. Вода добавляется лишь в мере поглощения растениями, испарения в воздух или удаления биомассы из системы. Отходы жизнедеятельности рыб является натуральным удобрением для овощей или цветов. Значительно повышается урожайность и ускоряется созревание плодов.

    Технологии Аквапонике позволяет экономить водные ресурсы, oсобенно в системах с максимальной рециркуляцией воды , а также экономятся средства на покупку азотных и фосфоросодержащих удобрений.
    Детрит — твердые отходы жизнедеятельности рыб служaт прекрасным удобрением для растений.
    Аквапоника дает возможность применения систем оборотного водоснабжения замкнутого типа, что сократить, а в ряде случаев и сводит к нулю сброс сточных вод.
    Растения быстро растут в присутствии растворенных в воде питательных веществ, выделяемых рыбами в воду образующихся в результате жизнедеятельности рыб.
    В установке замкнутого водоснабжения с весьма низкой скоростью ежедневного обмена воды (менее 2%) растворенные питательные вещества накапливаются в концентрациях, сравнимых с их содержанием в питательных растворах гидропоники.
    В результате продукт на выходе получается экологически чистым без гирбецыдов, природными. В помидорах, выращенных на аквапонике, содержание нитратов меньше в п ять – десять раз, чем в лучших грунтовых почвах, а урожайность в десть раз прывешает нормы интенсивного земледелия. Рыбы достегают товарного вида на два года быстрее чем при естественных условиях разведения…

    С большим уважением
    генеральный директор ПМП “Вискария” В Б. Муляр

    ПМП «ВИСКАРИЯ»
    Letter-box: Р.О. Box 300, г. Хмельницкий ,29000, Ukraine
    Адрес для переписки: Украина, 29000, г.Хмельницкий, ул. Свободы 14 А
    E-mail адрес: viskariaya@ukr. net. тел.моб. +38 (067)850-98-37, Viber+38 (067)850-98-37

    Руководитель: Заказчик: Ч.П
    Муляр В.Б. Муляр И. В.
    Название и цели проэкта.

    Наименование инвестиционного проекта. Создание индустриального парка
    «Аквапоника »
    Источник финансирования Часные инвистиции.
    Общая стоимость 9 966 000 Євро.
    Инициатор проекта. Ч.П. Муляр Игорь Викторович
    Координаты инициатора проэкта ПМП «Вискария», В Б. Муляр руководитель
    Форма собственности. Частная
    Количество рабочих мест. 25 человек.
    Контактное лицо по инвестиционному проекту. Муляр Виктор Брониславович vaiber
    (+380) 67 850 98 37 viskariya@ukr.net

    (краткое описание планируемого бизнеса: концепция проекта, месторасположение, мощности)
    Оценка общей стоимости проекта по капиталовложениях, обговаривается на совете деректоров источники финансирования проекта: собственные либо заемные средства и их размер.

    Наименование Решение Примечания
    Бизнес-идея, суть проекта индустриального парка
    «Аквапоника» Создание тепличного хозяйства с разведением осетрових рыб в условиях установки замкнутого водоснабжения в симбиозе друг с другом Привлечения инвестиций при условии вхождения инвестеров
    в собственники бизнеса
    Земельный ресурс Земели с/г назначения, пахота.
    Земельный участок – 5 га Частная собственность
    Состояние работы по проекту Проектные работы выполнены на 80%. Технологическая часть
    Способ привлечения инвестиций. Создание совместного предприятия. После погашения ивестируемых средств.
    «Инвестор – партнер» входит в состав совета директоров на постоянной основе и получает 35% средств от прибыли.

    Условия для инвестора: Порядок возврата средств инвестору Средства возвращаются инвестору на протяжении 6 лет с процентной ставкой примерно 2,3 % годових в том числе страховые риски инвестиционных средств…
    Стоимость подразделений, индустриального парка «Аквапоника» «Гидропоника» – надземная часть, тепличный комплекс – 3,5 га. Стоимисть проэкта от- 6 300 000. Євро.
    Цэх по производству мяса
    Осетра -900 м2
    Икорный цех -200 м2 Стоимисть проэкта от – 1 484 000 Євро
    Энергосохраняющие технологии комплекса «Аквапоника » Фотоэлектрические модули, электростанции до 2,5 МгВ.

    Излишки електроэнргии реализуются по зелёному тарифу Стоимисть проэкта от – 1 250 000 Євро

    Иновационные технологии: Строительство пилетного завода Завод по производству пиллет (гранулированне топливо) для потребностей индустриального комплекса «Аквапоника». Стоимисть проэкта от-72 495 Євро.
    Строительство цеха по сублимированию продукции Цеу по сублимированию овощей , рибной продукции. Стоимисть проэкта от-850 237 Євро.
    Общая стоимость 9 966 000 Євро.

    График финансирования проекта (при встречи обговаруются сроки выполнения работ по реализации Проекта и источники и их финансирования, иными словами, график утверждаеться на совете деректоров с инвестором в каких размерах (аванс, окончательная оплата) будут осуществляться капиталовложения.)

    № Направления вложения средств Допроектные месяца Мес. Мес. Мес. Дата окончания работ Собственный взнос Заемные средства
    1 Строительство конструкций теплиц
    «Гидропоника» 6 месяцев первый этап 0 100%

    2 Строительство рыбного хазяйства
    «Аквапоника» 6 месяцев
    первый этап 0 100%

    3

    Условия привлечения финансирования (банковский кредит, договор лизинга, деньги инвестора)

    Источники привлечения средств
    (сумма) Ставка процента по инвестициям Период привлечения, наличие льготного периода Залоговое имущество
    (1) Инвестируемые средства 2,3% годовых
    От 5 до 6 лет Земельные ресурсы недвижимое имущество

    (2) Деньги инвестора Инвестируются денежные средства на партнёрских засадах стоимости проэкта.

    ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПРОЦЕССА

    № Основные виды продукции или услуг Ежемесячное производство (кг./тон.) Цена реализации, Чёрной икры высшый сорт осетровай Caviar
    1 Выращивание осетра на икру красною, икру черной осетровай Caviar . Цех по производству осетровой 5 тонн чёрной, красной икры в год. 0,5 Євро. Х 5 000 000грм. = 2 500 000 Євро. 2 500 000 Євро.
    Выращивание рыбы осетра, Стерлядь, Бестер, белугы, Африканского сома. 45 тонн рыб осетрових х 1000 =
    45000 кг х 310грм =13950000грм : 28грв. 1 Євро. =498 214 Євро. 498 214 Євро.
    2 Выращивание экоовощей, т/га 500тон за год. Перевод в кг 500 000* 1,063 Євро. = Оборотный доход 470 000 тыс. Євро. за год Прибыли
    170 000 тыс. Євро. год. * 3 га. = 510 000 тыс. Євро. . 510 000 Євро.
    Расход; 300 000 Євро. за год з 1га ;

    3 При выходе на прэктную мощность общая годовая прибельная часть составляет : 3 580 214 Євро.

    Персонал ( обучения персонала и на каких этапах проекта оно будет происходить)

    № Должность Количество штатных сотрудников Дата начала работы
    1. Директор 1
    2. Агроном 1
    3. Главный инженер 1
    4. Главный технолог 2
    5. Оператор 2
    6 Главный технолог по производству
    рыб осетровых 2
    7 Лаборант 2

    Ежемесячные операционные расходы на выпуск продукции (предоставление услуг). (Указать структуру себестоимости продукции, условия расчетов с поставщиками: предоплата, отсрочка платежа и пр.)

    № Перечень затрат Величина затрат, (ден.ед.)
    (общая, на единицу продукции, удельный вес)
    1.
    2.
    3.
    4.

    Наличие разрешительной документации та проэктно-кошторосной документацыя имеется.
    Все организацыоные вопросы обговарываються при индивыдуальной встречи.

    С большим уважением инициатор проэкта
    генеральный директор ПМП “Вискария” В Б. Муляр

    ПМП «ВИСКАРИЯ» Letter-box: Р.О. Box 300, г. Хмельницкий ,29000, Ukraine
    Адрес для переписки: Украина, 29000, г.Хмельницкий, ул. Свободы 14 еmail адрес: viskariaya@ukr. net. тел.моб. вайбер. (+38 067)850-98-37,

    № П\П Назва робіт Вартість Термін виконання
    P.S. Ввести в статутний Фонд власників підприємства майбутнього акціонера Ф.І.О. Збільшити фінансовой статутутний Фонд на суму 200 000 $ сша 200 000 тис $. сша Квітень
    1 Присвоєння нових кадастрових номерів на землю в ДЗКА два шт.. та закріпити за підприємством ПМП «Віскарія» 2500 грн*2= 5000грн. Травень
    2 Викопіровка на земельну ділянку горизонтальні, вертикальніу під будівництво легких споруд 10шт 5000грн. Травень
    3 Геологічний розріз земельної ділянки під будівлі та споруди. 20 шт 35 000 грн Травень
    4 Провести бактеріологічний, хімічний аналіз води 2350 грн Травень
    5 Обел енерго ріши питання з лінією ЛЕП 10 КВ, яка проходить через приватну валастність земельної ділянки. Травень
    6 Провести аналіз бізнес плану. 15 000 грн Травень
    7 Залучити до проектувальних робіт у електроному форматі представників із Нідерландів із Латвії по бізнес плану «АКАПОНІКА» та банкіра Мішеля із Данії Травень

    ПМП «ВИСКАРИЯ»
    Letter-box: Р.О. Box 300, г. Хмельницкий ,29000, Ukraine
    Адрес для переписки: Украина, 29000, г.Хмельницкий, ул. Свободы 14 А
    E-mail адрес: viskariaya@ukr. net. тел.моб. +38 (067)850-98-37, Viber+38 (067)850-98-37
    Приватне Мале Підприємство «Віскарія»

    Расчётнная таблицы по урожайности стран мира
    (Голландия, Турция, Россия.)

    Страна По-садка в теплицу Урожай по месяцам тонн/га итог т/га Оборотный доход Євро. расход Євро. прибль Євро.
    Ноя-брь Дека-брь Ян-варь Фев-раль март Ап-рель май июнь июль август Сентя-брь Октя-брь
    Голлан-дия август 45 55 55 55 55 55 55 55 50 20 500 470 000 300 000 170 000

    Турция август 20 30 35 30 35 40 45 45 20 300 280000 130000 150 000
    Россия Декабрь 20 45 50 50 50 50 50 35 350 350000 250000 100 000
    Голландия итог; т/га 500тон за год
    Перевод в кг 500 000* 1,063 = Оборотный доход
    470 000 тыс. Євро. за год;
    Оборотный доход 470 000 тыс. Євро. за год;
    Расход
    300 000 Євро. за год ;
    Прибль
    170 000 Євро. за год. * 3 га. = 510 000 тыс. Євро.. за год

    1. SevlushFoods

      Редкой воды чепуха. У меня знакомый разводяга взял на аналогичный проект в Смелее полтора миллиона долларов по программе ЕБРР. Тоже черви что-то там ели, а червями кормили сомиков иорданских. Короче, разводяга шикарную дачу себе выстроил а комплекс обанкротился. Дайте нам 9 млн евро, мы сделаем 300 наших теплиц и в год они реально принесут 10 млн долларов. И место ( 50 га для 300 теплиц) имеется. А вкладывать богзна во что, В шмелей каких-то, поищите дураков. Ну или ЕБРР им деньги девать некуда. А потом скажете – шмели плохо опыляли, а все деньги у них.

Добавить комментарий