Die führenden Juristen der Ukraine über unser Bodengesetz

Posted on by sevlushfoods_admin

Unser Team möchte, dass Sie mehr darüber erfahren, was die führenden Juristen der Ukraine über unser Bodengesetz sagen.

Was ist die Beendigung des Nutzungsrechts, wenn der Grundstückseigentümer, der das Grundstück dauerhaft nutzt, es aber nicht aufgrund eines solchen Rechts besitzen kann, das Recht am Grundstück nicht umgeschrieben hat?Mit der Verabschiedung des neuen Bodengesetzbuchs von 2001 hat sich die Regelung des Rechtstitels des Dauerwohnrechts an einem Grundstück geändert. Nachdem der Gesetzgeber die Liste der Subjekte, die das Recht auf Dauerbesitz erwerben können, sondiert hat, hat er als nächstes den Anteil der Grundstückseigentümer bestimmt, die dieses Recht bereits erworben haben. Absatz 6 der Übergangsbestimmungen des Bodengesetzbuches von 2001 legt fest, dass “Bürger und juristische Personen, die im Dauerbesitz von Grundstücken sind, aber nach diesem Gesetzbuch nicht über dieses Recht verfügen können, verpflichtet sind, das Eigentums- oder Pachtrecht vor dem 1. Juni 2008 in der festgelegten Ordnung neu zu registrieren”.In der Entscheidung des Verfassungsgerichts der Ukraine Nr. 5-rp/2005 vom 22. November 2005 hat das Verfassungsgericht eine Reihe von wichtigen Schlussfolgerungen gezogen, die die reibungslose Ausübung des Rechts auf ständigen Besitz durch diejenigen Grundstückseigentümer gewährleisten, die nicht in der Liste der in Artikel 92 des Bodengesetzbuchs von 2001 definierten Personen enthalten sind. Insbesondere stellte der Gerichtshof fest, dass Artikel 92 des Gesetzes von 2001 das derzeitige Recht auf ständigen Besitz von Grundstücken, die von Bürgern in den gesetzlich festgelegten Fällen erworben wurden, nicht einschränkt oder verringert. Zuvor ausgestellte staatliche Vermögenswerte für das Recht auf dauerhaften Besitz von Grundstücken bleiben gültig und können auf freiwilligen Antrag von Einzelpersonen ersetzt werden (Erlass des Ministerkabinetts vom 2. Quartal 2002, Nr. 449 (gültig bis 23. Juni 2013). Gegenwärtig hat die oben genannte Erklärung der CCU ihren Niederschlag in niedrigen Gesetzen und in der Gerichtspraxis gefunden, und zwar in verschiedenen Formulierungen:

  • Wiederkehrende Rechte an unbeweglichem Vermögen und deren Belastung, die vor dem 1. Juni 2013 entstanden sind, werden als gültig anerkannt, insbesondere, wenn die Eintragung dieser Rechte gemäß den früheren Rechtsvorschriften erfolgt ist (Artikel 3 Teil 3 des Gesetzes der Ukraine “Über die staatliche Eintragung von Rechten an Nicht-Wohnimmobilien und deren Attraktionen”);
  • Dokumente, die das Eigentumsrecht oder das Recht auf ständigen Besitz eines Grundstücks bescheinigen und die vor dem Inkrafttreten dieses Gesetzes ausgestellt wurden, sind gültig (Abschnitt VII Absatz 10 des Gesetzes der Ukraine “Über das staatliche Grundbuch”);
  • Artikel 92 des Bodengesetzbuches von 2001 schränkt das Recht auf ständige Nutzung von Grundstücken, die von Personen in den gesetzlich festgelegten Fällen ab dem 1. Januar 2002 erworben wurden, nicht ein (Absatz 2.7. des Erlasses des Plenums des Obersten Staatlichen Verwaltungsgerichts der Ukraine Nr. 6 vom 17. Januar 2011);
  • das Recht zur Nutzung des Grundstücks geht nicht durch die Nichtverlängerung durch das Unternehmen verloren, sondern verbleibt bei ihm, bis die Rechte und Pflichten in Bezug auf dieses Grundstück in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Anforderungen gebracht werden (Beschluss des Obersten Gerichts der Ukraine vom 26. November 2011 in der Rechtssache Nr. 6-14tsc11, Beschluss des Obersten Gerichts der Ukraine vom 17. Januar 2015 in der Rechtssache Nr. 924/1180/14).

So geht das Dauerwohnrecht an einem Grundstück, das eine Person nach dem gesetzlich festgelegten Verfahren in Übereinstimmung mit den zum Zeitpunkt des Erwerbs des Dauerwohnrechts geltenden Rechtsvorschriften erworben hat geht auch dann nicht verloren oder erlischt, wenn eine Person, die ein solches Recht nach dem geltenden Recht nicht erwerben kann, dieses Recht nicht in einen anderen Rechtstitel umschreibt. Das Dauernutzungsrecht bleibt erhalten und gilt so lange, bis die Rechte und Pflichten in Bezug auf das betreffende Grundstück mit den gesetzlichen Bestimmungen in Einklang gebracht werden und das Dauernutzungsrecht als Eigentums- oder Pachtrecht neu eingetragen wird.Dementsprechend sind die Dokumente, die das Dauernutzungsrecht an dem Grundstück bescheinigen (staatliche Vermögenswerte für das Dauernutzungsrecht an Grund und Boden), die nach den früher geltenden Rechtsvorschriften ausgestellt wurden, gültig und bleiben gültig.
Daher können Grundeigentümer, die eine Umstrukturierung vorgenommen haben oder die das Recht auf ständige Nutzung eines Grundstücks für das Eigentumsrecht oder das Pachtrecht nicht umgeschrieben haben, die ihnen zur ständigen Nutzung überlassenen Grundstücke nun ohne Bedenken weiter nutzen.
Autoren des Artikels: Oleg Kachmar, Oleksandr Plachinta
Jerelo: Vasil Kisil & Partner

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