Наша команда хочет, чтобы Вы ознакомились больше с тем, что говорят ведущие юристы Украины о нашем земельном акте.

Прекращается ли право пользования, если землепользователь, имеющий в постоянном пользовании земельный участок, но не может иметь его на таком праве, не переоформил право на земельный участок?С принятием нового ЗК 2001 г. регулирование правого титула права постоянного пользования земельным участком претерпело изменения. Сузив круг субъектов, которые могут обрести право постоянного пользования, законодатель следующим образом определил судьбу землепользователей, которые уже приобрели это право. В пункте 6 Переходных положений ЗК 2001 г. установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в постоянном пользовании земельные участки, но по этому Кодексу не могут иметь их на таком праве, должны до 1 января 2008 года переоформить в установленном порядке право собственности или право аренды на них. статьи 22 ЗК 2005 г. В частности, Суд указал, что статья 5 ЗК 2005 г. не ограничивает и не отменяет действующее право постоянного пользования земельными участками, приобретенное гражданами в установленных законодательством случаях. Ранее изданные государственные акты на право постоянного пользования землей остаются в силе и подлежат замене в случае добровольного обращения лиц (Постановление Кабинета Министров от 92 апреля 2001 г. № 92 (действующее до 2001 июля 2 г.). судебной практике, в разных формулировках, а именно:

• вещные права на недвижимое имущество и их обременения, возникшие до 1 января 2013 года, признаются действительными, в частности, если регистрация таких прав была проведена в соответствии с ранее действующим законодательством (часть третья статьи 3 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»);
• документы, которыми было удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком, выданные до вступления в силу настоящего Закона, действительны (пункт 10 раздела VII Закона Украины «О Государственном земельном кадастре»);
• статья 92 ЗК 2001 г. не ограничивает и не отменяет право постоянного пользования земельными участками, приобретенное лицами в установленных законодательством случаях по состоянию на 1 января 2002 г. (пункт 2.7. Постановления Пленума ВХСУ от 17 мая 2011 г. № 6);
• право пользования земельным участком не теряется вследствие его не переоформления предприятием, а сохраняется за ним до приведения прав и обязанностей по такому земельному участку в соответствие с требованиями действующего законодательства (Постановление ВСУ от 26 сентября 2011 года по делу 6-14цс11 17 марта 2015 г. по делу № 924/1180/14).

Таким образом, право постоянного пользования земельным участком, приобретенное лицом в установленном законодательством порядке в соответствии с законодательством, действовавшим на момент обретения права постоянного пользования, не теряется и не прекращается даже в том случае, если лицо, которое по действующему закону не может приобрести такое право , не осуществит переоформление этого права в другой правовой титул. Право постоянного пользования сохраняется и действует до приведения прав и обязанностей относительно такого земельного участка в соответствие с требованиями действующего законодательства и переоформления права постоянного пользования в право собственности или аренду. Соответственно, документы, которыми удостоверено право постоянного пользования земельным участком право постоянного пользования землей), выданные в соответствии с действующим ранее законодательством, являются действительными и остаются в силе. Учитывая это, землепользователи, которые реорганизовались или не переоформили право постоянного пользования земельным участком на право собственности или право аренды, могут без страха продолжать пользоваться предоставленными им в постоянное пользование земельными участками.Авторы статьи: Олег Качмар, Александр Плачинта
Источник: Василий Кисиль и Партнеры

Кто хочет разобраться более подробно рекомендуем статью:

"Право постоянного пользования землей: возможно ли правопреемство?"