EN RU UA

Actual BIG INVESTOR projeсt

Основні характеристики

Сума інвестиції - 2000000 доларів

Термін окупності - 2 роки

Прибуток інвестора з 2-го року - 2000000 доларів щорічно, виплата щомісячно.

Суть проекту

Для тепличного комплексу виділено ділянку 114 га (контуру 103,107,110 Королівської сільради), водопостачання свердловинне (9м), електрику підведено, зроблено дренажні траншеї, поряд гілка залізниці.

Будуються 40 теплиць 100*10*5 м нашої розробки, з автоматичною вентиляцією, опаленням, досвіткою, дренажем, склад 600 кв.м, котельня 6МВт з теплотрасою 600м.

Суми інвестування достатньо для повного запуску та роботи комплексу.

Перший рік – будівництво та налагодження. З другого року й надалі – робота.

Один такий комплекс на 24 теплиці нами запущено та успішно працює по сусідству (2км — 40, 41 контури Короївської сільради).


Продукція – огірки, помідори, зелень, мікрозелень.

Збут поки що по Україні, але плануємо до ЄС з урахуванням того, що ми перебуваємо на кордоні Угорщиною та Румунією. Плануємо запровадити як органічне підприємство. Структура власності – ТОВ зі статутним фондом 4 млн доларів, 2 – інвестори та 2 – наші. Інвестор вкладає гроші, а ми будівництво, вирощування та збут. Прибуток навпіл.

ФІНАНСОВА МОДЕЛЬ 

Розрахунок на 2023 - 2024 роки 

Місяцьврожай, тЦіна кг,
Грн
Дохід
Тис грн
паливо
 Тис грн
електрика
 Тис грн
Зарплатна
 Тис грн
Агрохімія
Тис грн
Інше
Тис грн
прибуток
Тис грн
Січень-23300902700020003602000150080020340
Лютий320902880020003602000150080022140
Березень400702800015003002000150080021900
Квітень450602700010002002000150080021500
Травень100202000100502000500500-1150
Червень0-005020001500500-4050
Липень0-005020001500500-4050
Серпень10025250005020001500500-1550
вересень170355950100100200015005001750
Жовтень30050150001500200200015008009000
Листопад350652275015002502000150080016700
Грудень3008525500220040022001800100017900
Січень-2432010032000250040022001800100026100
Лютий35010035000250040022001800100027100
Березень4109036900200035022001800100029550
Квітень450803600050015022001800100030350
Травень1203036000702200700500130
Червень0-007022001800500-4570
Липень0-007022001800500-4570
Серпень120354200010025002000700-1100
вересень1804581003005002500200010001800
Жовтень320601920080070025002000100012200
Листопад3707527750300070025002000100018550
грудень32011035200300070025002000100026000
РАЗОМ281970

Таким чином, за період 22-24рр прибуток інвестора становитиме 281970000:2=140985000грн або близько 4 млн доларів. За песимістичного сценарію сума прибутку знизиться не більше, ніж у два рази. 

Пояснення річного циклу. 

Засадка розсади огірка в серпні з плавною пересадкою для плодоношення в теплиці у вересні.

Засадка розсади помідора в березні в розсадник, пересадка в теплиці в травні для отримання врожаю в серпні-вересні.


Детально про теплиці

Нами розроблено систему, що дозволяє зробити «термос-теплиці» промислових розмірів, тобто 100м довжини, 10 ширини та 5 висоти.

Теплозбереження у фермерській теплиці із плівки в зимовий час — основна проблема зниження собівартості продукції. Огірок любить тепло, і саме розроблена нами технологія дозволяє підвищити термоізоляцію теплиці вдвічі, і втричі знизити собівартість продукції за рахунок збільшення врожаю та зниження витрат на пальне. 

Принцип роботи теплиці-термосу з наддувом.

На каркас (на купол та обидва фасади) монтується два шари плівки. Усередині, на фасаді вгорі встановлюється равлик - це спеціальний двигун, який бере гаряче повітря, що знаходиться вгорі купола теплиці і подає його в простір між двома шарами плівки за допомогою спеціальних гофрованих труб. На внутрішньому шарі плівки кріпляться фланці – вони дозволяють закріпити гофровану трубу на плівці, не рвати внутрішню плівку в процесі роботи. Подача гарячого повітря в міжплівковий простір здійснюється періодично за допомогою таймера. Для підтримки потрібного тиску між шарами плівки двигун працює 5 – 10 хвилин, а здихається теплиця протягом 15 – 20 хвилин.

Таким чином, два шари плівки з повітрям між ними тримають тепло краще ніж скляні теплиці.

Каркас теплиці складається з арок, поздовжніх прогонів та підсилювальних елементів, що дає конструкції надійність та абсолютну стійкість до будь-яких погодних умов. Запас жорсткості розрахований на експлуатацію теплиці за будь-яких поривів вітру та снігових навантажень. Каркас встановлюється шляхом встановлення всіх арок та фасадних ніг на п'яткові палі. Теплиці виготовляються з круглої та профільної труби. Арки теплиці виготовляються із круглої труби діаметром 40 мм із товщиною стінки 4 мм. Застосовується також кругла труба d 32 мм з товщиною стінки 2 мм, товстостінна кругла труба (бічне провітрювання). Фасадні частини та бічне провітрювання теплиці складаються з круглих та профільних труб різного перерізу з товщиною стінки 2 мм. Покриття каркасу - спецфарба, дозволяє не підфарбовувати каркас протягом усього терміну експлуатації плівки. Профілактичні роботи з каркасом проводяться під час заміни плівки – раз на 6 – 7 років.

На теплиці монтується система верхнього провітрювання, що виключає протяг. Під час теплої погоди підняті фрамуги забезпечують повноцінне провітрювання без втрати парникового ефекту для рослин. 

Шпалерна система (т.зв., «банти). Для підв'язки високорослих монтуємо шпалери. Це горизонтальні перемички усередині теплиці через арку на висоті від землі 2500 мм. Шпалери служать для підв'язки високорослих рослин, для кріплення та підвішування поливу, освітлення та ін.
Надалі, на шпалери укладаються троси, до яких підв'язані рослини. 

Плівка для теплиці На теплиці з наддувом у два шари монтується плівка французького виробництва на наше замовлення, товщиною 150 мкм із гарантією на 10 років. 

Кріплення плівки на каркасі теплиці Плівка на каркас закріплюється за допомогою спеціальних профілів для тепличної плівки. Принцип кріплення плівки: на трубу монтується оцинкована касета, в яку вкладається теплична плівка у два шари, всередину ставиться оцинкована пружина. При заміні плівки плоска пружина виймається з касети, потім ставиться назад, забезпечує надійне кріплення плівки. Профіль прослужить щонайменше 20 років.

Основна перевага - Більш стабільна температура по теплиці, енергоефективність, відсутність протягів.

Запланована середня врожайність - 3т огірка/помідора на тиждень. Гарантована 1,5т взимку, 2т - влітку.

КОШТОРУ З РОЗРАХУНКУ НА ОДНУ ТЕПЛИНУ В КОМПЛЕКСІ З 40-КА

Від вкладення грошей до запуску

Метал 250 000

Плівка  100 000

Зварні роботи 100 000

Монтаж 20 000

котел 50 000

Теплотраса 70 000

Підключення котла 20 000

Насоси 30 000

Система «термос» 20 000

Шланги в тч крапелька та високого тиску 30 000

грядки 20 000

Облаштування опалення та зрошення 50 000

свердловина 30 000

Нульовий цикл 30 000

Охорона 10 000

Кочегари 10 000

Розсада та догляд 50 000

Добрива, що вносяться в ґрунт 20 000

лампи досвітки 100 000

Облаштування досвітки 30 000

Генератори 50 000

Солярка, електроди та інші розхідники 30 000

фарбування 30 000

Мул 50 000

гній 10 000

різні роботи 50 000

Ємності та обв'язування 20 000

Навантажувальні роботи та довезення на полі 20 000

Ролики, троси, блоки  20 000

Вентилятори  50 000

Акумулятори 10 000

ВСЬОГО  1 400 000

ЗЕМЕЛЬНЕ ПИТАННЯ

Земельний акт та всі документи

Земля, 2062,2 га знаходиться, згідно Акту II-ЗК №000863 від 02.09.1997р., у вічному користуванні ВАТ АПГ «Закарпатський сад» (ЄДРПОУ 00413771) Законність користування цією ділянкою підтверджено Постановою від 18.05.2006 р. Господарського суду Закарпатської обл. у справі 5/64-А, Ухвалою від 09.10.2006 р. Львівського апеляційного господарського суду у справі 5/64-А, Рішенням №5-рп від 22.09.2005 р. Конституційного Суду України у справі №1-17/2005.

Ділянку під перший комплекс уже внесено до геокадастру, а пропонована буде внесена до кінця року.

Яндекс.Метрика